昆明高新区中天花园5幢1单元第1层103号房屋

昆明市西山区人民法院关于昆明高新区中天花园5幢1单元第1层103号房屋（第一次拍卖）的公告

案号：（2020）云0112执1462号

昆明市西山区人民法院将于2021年01月02日10时至2021年01月03日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（法院账户名：昆明市西山区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
昆明高新区中天花园5幢1单元第1层103号房屋。起拍价：1062000.00元，保证金：212400.00元，增价幅度：2000.00元。（注：标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向昆明市西山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市西山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年12月03日起至2021年01月01日17时（9:00-17:00,节假日除外）止，咨询电话：400-066-5600；有意者请关注微信公众号“法院执行通”预约看样，统一安排看样）。有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：中国银行杨志虹老师：13700633150，罗老师：13529067995；中国邮政储蓄银行：0871-68189017，能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵本院不承担瑕疵担保责任。特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规及政策规定。竞买人完成报名手续，即视为完全了解并认可标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（注：标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年12月28日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入昆明市西山区人民法院指定账户，拍卖余款在2021年01月10日17时前缴入法院指定账户(户名: 昆明市西山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明马街支行，账号：9558852502000622508，填写缴款单时请注明本案案号：（2020）云0112执1462号，余款缴纳完毕后，请联系18388239191（晏），由其安排开具收据及签署成交确认书。

买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的应由买方承担的税费，由买方自行承担，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询协商，与拍卖人无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。或者进入网页https://help.jd.com/user/issue/list-173.html进行查询。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十四、咨询、看样、交尾款期间买受人无需为辅助服务（咨询、看样、交尾款）支付任何服务费用。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：400-066-5600(9:00-17:00,节假日除外)

监督电话：0871-68188073 /云南省昆明市西山区人民法院监察室

京东技术咨询电话：4006229586
联系地址：云南省昆明市西山区人民法院

网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。

昆明市西山区人民法院
2020年12月02日