191万
8573元/㎡
拍卖开始时间 2020/11/16 10:00
拍卖结束时间 2021/01/15 10:00
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基本信息
法院评估价 238万
市场评估价 -万
保证金 30万
税费 14万
建筑面积 222.81㎡
楼层 2
小区 汇金大厦
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 昆明市高新区C2-4地块汇金城市商业广场商务公寓第1-2层商铺06号
购买价格参考
目标价
191.02万
风险价
231.62万
收益空间
47.75万
交易记录
- 一拍 流拍
2020年10月09日 开始
2020年10月10日 结束
流拍价
239万
- 二拍 流拍
2020年10月27日 开始
2020年10月28日 结束
流拍价
191万
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同区域历史成交
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179万
房产价值
法院公告
标的物情况调查表
标的名称 | 昆明市高新区C2-4地块汇金城市商业广场商务公寓第1-2层商铺06号 | |
执行裁定书 | （2020）云0129执892号 | |
标的所有权人 | 尚超 | |
标的 评估信息 | 评估总价 | 2387855.00元 |
评估鉴定基准日 | 2020年7月1日 | |
评估机构 | 云南颢扬房地产土地估价有限公司 | |
标的 产权证号 | 不动产权证号 | / |
房屋产权证号 | 201117222 | |
合同备案登记号 | / | |
土地使用权证号 | 昆五个国用（2013）0000003023号 | |
标的 产权证信息 | 共有情况 | 无 |
房屋用途 | 商铺 | |
土地使用权终止日期 | 2035年12月20日 | |
土地性质 | 出让 | |
土地用途 | 城镇住宅用地 | |
建筑面积 | 222.81平方米 | |
土地使用权面积 | / | |
房屋结构 | 混合结构 | |
房屋所在层/总层数 | 1-2/19 | |
标的 权利限制情况 | 查封情况 | 昆明市中级人民法院查封 |
抵押情况 | 有 | |
标的 现状介绍 | 房屋户型 | 整层 |
房屋朝向 | 以实际看样为准 | |
装修情况 | 有装修，以实际看样为准 | |
租赁情况 | 有 | |
是否已腾空 | 否 | |
欠费情况 | / | |
周边配套 | 银行：中国建设银行（海源中路支行）、中国银行（昆明市团源支行）、民生银行自助银行、富滇银行、交通银行（昆明高新支行）等； 医院：昆明市延安医院、昆明市西山区人民医院等； 学校：云南师大附中、五华区德仁中学等 公交：56路、58路、85路、133路、233路、7路、K13路等 | |
| 过户情况 | 请竞买人向有关职权部门了解 | |
其他介绍 | / | |
标的过户 相关税费情况 | 买方税费 | 相关税费以实际产生为准 |
卖方税费 | 相关税费以实际产生为准 | |
拍卖成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。 | |
瑕疵说明 | 该商铺租赁期限到2021年8月止。拍卖成交后，如果因不符合过户相关规定导致无法过户的，一切由买受人承担，法院对此不负责任，敬请各位竞买人在竞拍前详细咨询当地房管理部门，慎重决定是否购买。 | |
法院公告
郑重声明
网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托能拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构“能拍法服”，咨询电话：400-0159899。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：0871-62661256。
寻甸回族彝族自治县人民法院
昆明市高新区C2-4地块汇金城市商业广场商务公寓第1-2层商铺06号的变卖公告
寻甸回族彝族自治县人民法院将于2020年11月16日10时至2021年1月15日10时止（延时的除外）在寻甸回族彝族自治县法院阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/06，户名：寻甸回族彝族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、 变卖标的：昆明市高新区C2-4地块汇金城市商业广场商务公寓第1-2层商铺06号。
房产证号：201117222号,建筑面积: 222.81平方米。
评估价：2387855.00元,变卖价：1910284.00元，变卖预缴款：1910284.00元，保证金：300000.00元，增价幅度：5000.00元。
二、竞买人条件：
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在2020年11月13日前到寻甸回族彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到寻甸回族彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竟得标的物不能过户的，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。未经预约，我院不安排看样。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于2020年11月13日前向寻甸回族彝族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2020年11月13日前与本院联系。
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。（有相关部门出具的应由原房主承担的费用除外。）
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。（户名：寻甸回族彝族自治县人民法院，开户银行：建行寻甸县支行，账号：53050189534200000022-0002）。
十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网络司法变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告和变卖须知。
咨询电话：能拍法服 400-015-9899
法院咨询电话：王法官 0871-62669967
举报监督电话：0871-62651256
联系地址：寻甸回族彝族自治县凤梧路86号
详细信息可在“寻甸回族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/0871/06）、人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
寻甸回族彝族自治县人民法院
2020年10月30日
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校78所。其中,示范幼儿园1所，重点小学0所，重点中学0所。
小布仔幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇黄土坡洪兴巷67号
其他,普通
联家办事处尹家村幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区黑林铺镇尹家村36号
其他,普通
大塘幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区黑林铺镇大塘子村89号
其他,普通
昆明市小博士文艺幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区黑林铺镇王家桥
其他,普通
昆明市美格幼教集团森林湖“儿童之家” 详细介绍
地址：云南昆明市昆明市美格幼教集团森林湖“儿童之家”
其他,示范园
美丽新世界幼儿园 详细介绍
地址：云南昆明市美丽新世界幼儿园
其他,普通
梁源幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇梁家河
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地址：云南昆明市昆明市梁家河高品质、优教学幼儿园——小贝壳幼儿园
其他,普通
昆明市五华区虹山幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市五华区虹山西路16号
其他,普通
昆明市西山区春苑幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇春苑小区
其他,普通
东华私立幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇李家堆114号
公办,普通
畹町市幼儿园 详细介绍
地址：云南畹町市幼儿园
其他,普通
春苑幼儿园 详细介绍
地址：云南昆明市春苑幼儿园
公办,普通
昆明市西山区菱角塘英语幼儿园 详细介绍
地址：人民西路菱角塘小区中段
其他,普通
西山区凯苑幼儿园 详细介绍
地址：云南昆明市西山区西山区凯苑幼儿园
其他,普通
昆明春苑幼儿英语培训中心 详细介绍
地址：云南省西山区春苑小区春光里23号202
其他,普通
昆明市凯苑幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇凯苑一区
其他,普通
新月幼儿园二部 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇梁源五组
其他,普通
海源阳光幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇海源综合商场内
其他,普通
昆明市西山小太阳幼儿园 详细介绍
地址：鱼翅路１号
其他,普通
柏兰幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区土堆村
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昆明市新发小区幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇新发小区
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地址：云南昆明市昆明市第十七幼儿园西区园
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红蜻蜓幼儿园 详细介绍
地址：云南红蜻蜓幼儿园
其他,普通
昆明市小精灵幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇白马小区东碧组团5-1-1
其他,普通
西山区幸福幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇海源庄114号
公办,普通
昆明市西山白马小区幼儿园 详细介绍
地址：白马小区涌月港２２号
其他,普通
昆明西山区白马小区幼儿园 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区丹霞路涌月巷22号
其他,普通
华茵艺术幼儿园一院 详细介绍
地址：云南省昆明市西山区马街镇明波村
公办,普通
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